Vorwort

Das eigene Zuhause zu bauen ist der Traum sehr vieler Menschen. Ihrer auch?

Sie möchten in den eigenen vier Wänden tun und lassen können was Sie wollen? Mit ganz viel Grün und Spielfläche für die Kinder, Raum haben für Ihre Hobbys, ohne Vermieter, ohne Betriebskostenabrechnung und vor allem ohne nervende Nachbarn?

Damit das kein Traum bleibt, lesen Sie dieses Buch. Es kann Ihnen helfen ohne Stress ein Haus zu bauen, dass wirklich ganz und gar IHR Haus ist.

Der Weg dahin muss nicht schwer sein. Profitieren Sie von mehr als 25 Jahren Berufserfahrung des Autors in den Bereichen Immobilien, Baufinanzierung, Kauf und Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Finden Sie auf den folgenden Seiten heraus, was für ein Haus zu Ihnen passt und auf was man beim Hausbau besonders achten sollte, um den Traum von den eigenen vier Wänden auch in Erfüllung gehen zu lassen.

Dabei wird der Autor aus seinen eigenen Erfahrungen berichten und auch Denkanstöße geben.

Dieses Buch befasst sich mit dem Neubau von Häusern auf unbebauten Grundstücken.

Informationen zu bebauten Grundstücken und Bestandsimmobilien finden Sie in einem der weiteren Bücher.

Der Autor berichtet in diesem Ratgeber auch von seinen Erfahrungen mit Bauherren, Architekten, Ämtern und anderen am Bau Beteiligten, objektiv und sachlich, allerdings mit gelegentlichem Anflug von Humor.

Lassen sie uns beginnen…

5. Grundstück

Die Frage nach dem richtigen Grundstück ist bestimmt genauso wichtig wie die Frage nach dem richtigen Haus, dem Baupartner, oder der passenden Finanzierung.

Klar, ein Haus auf einer Kreuzung zu bauen macht nicht nur keinen Sinn, es wirft mit Sicherheit auch andere Probleme auf.

Immobilienprofis reden immer von den drei Kriterien für eine Grundstücksbewertung 1. Die Lage, 2. Die Lage, 3. Die Lage.

Natürlich ist die Lage eines Grundstücks nicht zu vernachlässigen.  Viele möchten ein Baugrundstück mit Innenstadtlage, Bus, Straßen- und U-Bahn vor der Gartentür, am besten in unmittelbarer Flughafennähe, Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, in einer ruhigen Nebenstraße im Grünen, direkt an einem See.

Sie merken schon, dass es so ein Stück Land wohl kaum geben wird. Ich habe in den ganzen Jahren jedenfalls so ein Grundstück nicht gesehen.

Insoweit werden Sie bei der Auswahl Ihres Baugrundstückes bestimmt den einen, oder anderen Kompromiss eingehen müssen. Wobei die Anzahl der möglichen Kompromisse mit Sicherheit den Zeitraum der Grundstückssuche maßgeblich mitbestimmt. So passt z.B. das auserkorene Grundstück nicht ins Budget, was bleibt Ihnen übrig als neu zu suchen, oder das ausgesuchte Haus ist zu groß für das Grundstück, also entweder Haus anpassen oder neues Grundstück suchen.

Eine Familie die ein Haus bauen und darin selber Ihr Leben verbringen möchte, wird ganz andere Kriterien an ein Grundstück stellen, als z.B.  ein Immobilienverkäufer.

Nur woher bekomme ich Angebote für mein Grundstück?

Das Internet mit diversen Portalen auf denen meist Immobilienvermittler inserieren, ist eine Möglichkeit. Ebenso finden Sie immer noch entsprechende Angebote in den Anzeigeportalen der Tageszeitungen.

Sie können aber natürlich selbst aktiv werden, indem Sie sich auf die Suche begeben.

Haben Sie sich schon mal die Frage gestellt, wie Makler an ihre Grundstückangebote kommen. Gut, zum einen natürlich durch Verkäufer die nicht selbst ihr Grundstück verkaufen wollen und sich an einen Makler wenden, oder durch Suchanzeigen in Zeitungen und Internet. Als Makler kennen sie, wenn sie fleißig waren, viele Leute die Projekte entwickeln, oder Menschen die einen kennen, der sein Grundstück verkaufen will.

Selbstbestimmt ins eigene Haus von Frederick Winter, ein MUSS für alle Bauherrn.

Sie erhalten das Hörbuch als mp3-Datei mit Coverbild und Endverbraucher Lizenz.

Über 2 Stunden Länge

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Über 2 Stunden Länge und 125 Seiten; Sprache: deutsch

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